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Fév
3

Dans quel secteur choisir un bien immobilier à Koh Samui ?

Author acornstudios    Category Actualités     Tags

Koh-Samui-Immobilier-Koh-Samui

L’île de Koh Samui est assez belle et riche, on y retrouve de nombreuses plages dans diverses régions. Certaines sont plus peuplées et animées que d’autres, pendant que d’autres sont plus calmes et reposantes. Sur la côte est on retrouve les îles de Chaweng et Lamai qui sont assez peuplées, pleines de vie et d’animations, parfois jusque très tard dans la nuit. Ce n’est pas toujours le lieu idéal quand on recherche un bien immobilier à Koh Samui http://www.atlasimmobilier-international.com/location/thailande/koh-samui/ calme et reposant. Par contre c’est une zone qui convient mieux aux personnes qui aiment l’afflux touristique, les sorties au restaurant, les boîtes de nuit, la vie nocturne, et les animations diverses. La côte Est est beaucoup plus calme, elle offre des plages tout aussi belles, mais dans un environnement plus calme et plus approprié pour une famille en quête de tranquillité et de sérénité.

La pointe nord-est de l’île abrite des petites baies assez plaisantes et apaisantes. Nous pouvons citer Choeng Mon, Tong Son Bay ou Samrong Bay. Elles proposent une ambiance assez intimiste. Sur Choeng Mon, on retrouve des animations pendant la journée, elle est plus grande et propose de nombreuses solutions d’hébergement. Les autres baies se situent plus au nord de la zone. Cette zone qui ne se situe pas très loin de la plage de Chaweng est assez plaisante, surtout pour ceux qui veulent un bien immobilier à Koh Samui dans le calme et la tranquillité. Toutefois si de temps en temps vous avez besoin d’animations, vous êtes à deux minutes des zones plus animées.

Dans la zone sud on retrouve Laem Set, Laem Sor, Bang Kao, Thong Krut et Ban Phang Ka. C’est une zone adaptée à ceux qui sont en quête de luxe et de nature. On ne trouve pas beaucoup de résidences hôtelières dans cette zone, et elle est même nulle à Bang Kao. C’est une zone qui conviendra à ceux qui recherchent un bien immobilier à Koh Samui, entouré d’espaces verts. Les plages n’y sont pas très luxuriantes par manque de fond, mais on trouve tout de même des exceptions et des coins de plage intéressants vers Ban Phang Ka. Le sud n’est pas très vivant, on y retrouve très peu de restaurants, sauf à Thong Krut qui propose quelques bonnes enseignes. Pour ceux qui aiment le luxe, Laem Set est l’endroit idéal. Sortir de cette zone nécessite d’avoir un véhicule ou de se préparer à prendre un taxi.

Juin
16

Quel design pour une trottinette électrique pour enfant ?

Author acornstudios    Category Actualités     Tags

Trottinette Electrique

Les enfants sont particuliers, en termes d’appareils ils n’ont pas les mêmes exigences que les adultes. Pendant que les adultes se focalisent sur les performances de l’appareil qu’ils achètent : vitesse, autonomie, etc. Les enfants eux se soucieront plus du design de l’engin. Il en est de même quand on parle de trottinette électrique. Pour que la trottinette électrique pour enfant sur le site Urbanmove que vous achetez plaise à son futur conducteur, il faut qu’il la trouve superbe, qu’elle ait du style et qu’on puisse lui associer des accessoires « top ». Vous courez même le risque que la trottinette ne soit pas utilisée si elle est jugée peu stylée. Heureusement les constructeurs y ont pensé. On retrouve sur le marché actuel une large gamme de couleurs afin d’aider les parents et combler les enfants. Certains engins ont un design remarquable avec des couleurs vives, tandis que d’autres seront plus sobres plus discrètes et épurées.

Certes chacun a ses goûts et ses couleurs, on n’en discute pas, mais on peut tout de même citer quelques modèles au design fort, qui pourraient intéresser les futurs conducteurs et même les parents acheteurs. L’E100 Glow offre le modèle le plus fun, pour un effet tape-à-l’œil garanti. En effet, ce modèle est doté de LED bleus qui s’activent pendant les accélérations, de quoi impressionner les copains, l’effet est encore plus impressionnant pendant la nuit. La Funbee propose un design noir parsemé d’écritures bleues, modèle qui pourrait intéresser les enfants âgés de plus de 12 ans. Les Razor E100 proposent des modèles personnalisables, on la retrouve en vert, bleu, rouge, rose, etc. Autant de couleurs afin de combler tous les goûts et toutes les envies, au moins en termes de couleurs.

L’un des arguments en termes d’acquisition, qui intéresse surtout la personne responsable de l’achat, c’est le prix. Quels sont les prix de vente des trottinettes électriques pour enfant ? Le prix dépend des marques, mais aussi des caractéristiques que l’engin propose. Pour les modèles de trottinette entrée de gamme, il faut prévoir en moyenne 110 euros et approximativement 400 euros pour des modèles aux performances pointues. Avec les modèles moins chers, votre enfant bénéficiera d’une conduite agréable, ces modèles sont adaptés aux utilisateurs occasionnels car l’autonomie et la résistance aux chocs ne sont pas leurs points forts. Pour des utilisateurs réguliers et fréquents, il vaut mieux s’intéresser à des modèles un peu chers mais vous êtes sûrs qu’ils dureront longtemps.

Juil
28

Le Maroc accueille la seizième édition de son rallye historique

Author acornstudios    Category Actualités     Tags

rallye-au-maroc-2015

Le Maroc accueille du 16 au 23 mai 2015, la seizième édition du rallye Maroc historique qui se tiendra sous le haut patronage de Sa Majesté le Roi Mohammed VI. Sachez que si cette compétition vous intéresse les inscriptions sont déjà ouvertes. Et si vous désirez en savoir plus sur ce type de compétition, vous pouvez visiter le site bugg-afrique.com. Cette année encore, l’épreuve prendra son départ au complexe hôtelier « Paradis-Plage » qui se trouve à quelques kilomètres d’Adadir. Le déroulement de la compétition est presque toujours le même au fil des éditions. Samedi et dimanche matin, les vérifications techniques et administratives sont faites, dimanche les compétiteurs se livrent à une épreuve chronométrée qui permet d’obtenir un premier classement parmi les candidats. Lundi les candidats se dirigent tous vers Tafraout pour vivre la première étape de cette compétition.

Programme du rallye Maroc historique

Rallye-du-Maroc

Une fois que les candidats arrivent à Tafraout lundi, ils ont à peine le temps de profiter de la beauté de la ville, avant de se lancer le mardi pour le début de la belle aventure. De Tafraout, les candidats rejoignent la ville d’Ouarzazate pour vivre quatre épreuves chronométrées, selon le programme. Ce rallye au Maroc continue vers le sud du royaume vers la ville de Merzouga, mercredi, non loin du désert du Sahara. Ce jour-là, les candidats seront soumis à quatre épreuves chronométrées. Pour ces premiers jours de la compétition, il n’est pas encore possible d’avoir les itinéraires précis que les candidats devront suivre, puisque les routes du sud ont subi des intempéries et sont assez dégradées. Sachez aussi que de nombreuses nationalités participent à cette compétition depuis toutes les années qu’elle existe. Les candidats qui apprécient l’évènement prennent généralement plaisir à revenir sur les pistes marocaines, à travers les villes du royaume pour faire preuve de leur talent et en même temps découvrir la beauté du Maroc

Pour le moment, les autorités font ce qu’il est possible pour rétablir les routes dans un état acceptable, adéquat pour le rallye au Maroc. De même les infrastructures sont mises en place afin de désenclaver les villages qui sont encore un peu isolés. De nombreuses possibilités d’itinéraires sont toutefois possibles. Jeudi, les compétiteurs partiront de Merzouga pour Ifrane, le parcours sera assez long et passera par la chaîne de l’Atlas, non loin de la ville de Marrakech. Le décor sera totalement différent. Ifrane sera le point de départ pour la journée de vendredi, mais également une base, car le parcours de la journée se déroulera au sein de la ville d’Ifrane, avec 5 épreuves chronométrées. Une journée plutôt chargée sur le plan sportif. Samedi, qui est le dernier jour de course, l’itinéraire partira d’Ifrance pour rejoindre la ville de Tanger, qui est la nouvelle ville d’arrivée.

Août
12

Comment une agence immobilière à Marrakech gère les locations meublées

Le secteur de la location immobilière est vaste et pleine de contraintes. Lorsque l’on souhaite effectuer une location, il faut pouvoir demander conseil à son agence immobilière à Marrakech pour ne pas prendre de risques. On distingue différents types de locations dans le secteur immobilier, parmi lesquels la location meublée. Qu’est-ce que c’est une location meublée ? Comment elle se distingue d’une location normale dans un contrat de bail ?

La location meublée de logement

La location est considérée comme meublée lorsque le locataire reçoit le logement avec un certain nombre d’équipements et de meubles. Particulièrement table, chaises, ustensiles de cuisine, cuisinière, ustensiles de vaisselle, armoire, lit(s), réfrigérateur etc. Le logement doit être constitué des équipements nécessaires pour y vivre normalement seulement avec ses effets personnels. Généralement l’agence immobilière à Marrakech en charge de la location vous fournit une liste des équipements disponibles dans le logement. Sur le terrain, on distingue deux types de locations meublées : les locations meublées pour résidence principale et les résidences meublées saisonnières. Le dernier type est plus récurrent durant les périodes de vacances. Il est donc important pour les deux parties de faire une liste des équipements et de les comparer, afin de se mettre d’accord sur les critères le jour de la signature du contrat de bail. En plus, le contrat de bail doit être constitué des informations qui concernent le locataire, ses coordonnées notamment, ainsi que celles du propriétaire, le contrat doit aussi comporter la durée de la location, la date de début et celle de fin, sans oublier le montant du loyer.

Comme vous le dira votre conseiller en agence immobilière à Marrakech, dans le cadre d’une location meublée, il est important de rajouter certains éléments. Ceux-ci permettront d’éviter les malentendus ainsi que les mauvaises surprises entre les contractants. Certaines clauses peuvent être rajoutées, notamment l’utilisation des locaux, seront-ils à but d’habitation, à usage professionnek ou mixte ? Les modalités selon lesquelles le contrat peut être révisé, les modalités de paiement du loyer et des charges afférentes, l’assurance contre les risques locatifs, le détail des charges, les clauses selon lesquelles le contrat sera résilié automatiquement en cas de manquement de l’une des parties, le montant du dépôt de garantie et les conditions dans lesquelles ce dernier est remboursable, l’inventaire des équipements disponibles dans le logement, ainsi qu’un état des lieux. Il faut noter que le locataire n’est pas dans l’obligation de souscrire à une assurance habitation dans le cas d’un logement meublé. Mais de plus en plus de propriétaires imposent à leurs locataires de souscrire à une assurance multi risques. Les produits de consommation du quotidien ne sont pas inclus dans la liste des éléments à fournir par le propriétaire.