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Août
12

Comment une agence immobilière à Marrakech gère les locations meublées

Le secteur de la location immobilière est vaste et pleine de contraintes. Lorsque l’on souhaite effectuer une location, il faut pouvoir demander conseil à son agence immobilière à Marrakech pour ne pas prendre de risques. On distingue différents types de locations dans le secteur immobilier, parmi lesquels la location meublée. Qu’est-ce que c’est une location meublée ? Comment elle se distingue d’une location normale dans un contrat de bail ?

La location meublée de logement

La location est considérée comme meublée lorsque le locataire reçoit le logement avec un certain nombre d’équipements et de meubles. Particulièrement table, chaises, ustensiles de cuisine, cuisinière, ustensiles de vaisselle, armoire, lit(s), réfrigérateur etc. Le logement doit être constitué des équipements nécessaires pour y vivre normalement seulement avec ses effets personnels. Généralement l’agence immobilière à Marrakech en charge de la location vous fournit une liste des équipements disponibles dans le logement. Sur le terrain, on distingue deux types de locations meublées : les locations meublées pour résidence principale et les résidences meublées saisonnières. Le dernier type est plus récurrent durant les périodes de vacances. Il est donc important pour les deux parties de faire une liste des équipements et de les comparer, afin de se mettre d’accord sur les critères le jour de la signature du contrat de bail. En plus, le contrat de bail doit être constitué des informations qui concernent le locataire, ses coordonnées notamment, ainsi que celles du propriétaire, le contrat doit aussi comporter la durée de la location, la date de début et celle de fin, sans oublier le montant du loyer.

Comme vous le dira votre conseiller en agence immobilière à Marrakech, dans le cadre d’une location meublée, il est important de rajouter certains éléments. Ceux-ci permettront d’éviter les malentendus ainsi que les mauvaises surprises entre les contractants. Certaines clauses peuvent être rajoutées, notamment l’utilisation des locaux, seront-ils à but d’habitation, à usage professionnek ou mixte ? Les modalités selon lesquelles le contrat peut être révisé, les modalités de paiement du loyer et des charges afférentes, l’assurance contre les risques locatifs, le détail des charges, les clauses selon lesquelles le contrat sera résilié automatiquement en cas de manquement de l’une des parties, le montant du dépôt de garantie et les conditions dans lesquelles ce dernier est remboursable, l’inventaire des équipements disponibles dans le logement, ainsi qu’un état des lieux. Il faut noter que le locataire n’est pas dans l’obligation de souscrire à une assurance habitation dans le cas d’un logement meublé. Mais de plus en plus de propriétaires imposent à leurs locataires de souscrire à une assurance multi risques. Les produits de consommation du quotidien ne sont pas inclus dans la liste des éléments à fournir par le propriétaire.